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鄭州發文:不得拒絕公積金購房 違規房企中介將被嚴懲
2018-05-0808:03東方今報評論（人參與）
猛獁新聞·東方今報記者 宋迎迎/文 袁曉強/圖
5月7日，記者從鄭州市政府獲悉，為維護購房者合法權益，近日，鄭州住房公積金管理中心、鄭州市住房保障和房地產管理局聯合下發《關於維護住房公積金繳存職工購房貸款權益的通知》，明確要求房企和中介不得以任何理由阻撓符合條件職工使用住房公積金貸款購房，違者將依法記入企業征信系統，並嚴肅處理。
不得以提價等手段拒絕公積金購房
“全款的請往裡走，按揭的別堵門口，公積金的把車挪走”，這句伴隨著樓市火爆誕生的段子，影響地描繪出公積金購房者遭受一些違規房企和中介區別對待的情形。
此次鄭州市出臺的通知明確要求，各房地產開發企業、經紀機構不得以任何理由阻撓符合住房公積金貸款條件的職工使用住房公積金貸款購房。各房地產開發企業在取得《商品房預售許可證》後，根據住房公積金繳存職工需求，及時向住房公積金管理中心登記銷售樓盤的座落地址、售房收款賬號等有關信息，以方便職工申請住房公積金貸款。
通知強調，銷售商品住房時，各房地產開發企業、經紀機構應充分尊重職工選擇住房公積金貸款的權利；不得以提高購房價格、減少價格折扣、先行墊付貸款資金等方式增加限制條件，從而阻撓或拒絕職工使用住房公積金貸款購房；不得要求或變相要求職工自願放棄住房公積金貸款權利；不得抑制住房公積金貸款，引導或變相引導職工辦理商業性住房貸款。房地產開發企業要在樓盤銷售現場公示不拒絕職工使用住房公積金貸款購房的書面承諾；《商品房買賣合同》簽訂後，合同各方應積極配合，及時到房地產管理部門和不動產登記部門辦理相關手續，為購房職工提供申請住房公積金貸款的必要材料。
居民可撥打12329投訴 違規企業將被記入征信
購房者如果遇上不遵守上述規定的情況怎麼辦？
通知明確，購房職工可通過“12329”住房公積金服務熱線，投訴舉報房地產開發企業、經紀機構拒絕使用住房公積金貸款購房的問題。住房公積金管理中心和房廢塑膠熱熔處理｜廢塑膠熱熔押出地產管理部門將根據投訴舉報線索及時查處。
通知要求，加大聯合督查懲戒力度。各住房公積金管理機構要會同房地產管理部門，聯合開展拒絕職工使用住房公積金貸款購房問題的專項整治活動，及時查處損害職工住房公積金貸款權益的問題。要進一步加強對商品住房銷售行為的監管，對拒絕或變相拒絕職工使用住房公積金貸款購房的，一經查實，責令限期整改；對違規情節嚴重、拒不整改的，將予以通報、公開曝光，同時將違規行為記入企業征信系統，並依法嚴肅處理。
通知同時強調，住房公積金貸款業務各承辦部門要進一步精簡貸款申請材料，壓縮貸款審批時限，在職工提交申請資料齊全，符合貸款條件的前提下，自申請之日起7個工作日內應完成貸款受理及審批手續。對符合貸款條件的，要及時做好貸款資金劃撥工作；對不符合貸款條件的，要告知借款人並做好相關解釋工作。市區內住房公積金各辦事大廳受理的貸款，通過審批後按照“先放款後抵押”的模式管理；各縣（市）、區住房公積金分支管理機構受理的貸款，通過審批後要及時協調有關部門辦理房產抵押手續，並於抵押設定後5日內發放貸款。
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